Друзья сайта

Квартира в Москве не по карману даже «среднему классу»

2008-07-28 05:11
Rbc.ru

По данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru стоимость жилья в Москве  в национальной валюте поднялась с начала года на 22,6%, а средняя цена квадратного метра составляет сейчас около 135 тысяч рублей. «Вилка» прироста цен на квартиры в Москве в зависимости от класса жилья и местоположения составляет от 13% до 37%. При этом разброс подорожания вполне укладывается в характерную схему периода ажиотажного спроса на жильё. В лидерах подорожания – наиболее ликвидные однокомнатные квартиры, жилье в относительно недорогих домах советской эпохи, прежде всего, панельных. По географии в лидерах роста также преимущественно недорогие районы Москвы, как за МКАД, так и спальные районы внутри МКАД. Так, для сегмента «недорогого» жилья характерен прирост цен с начала года на уровне 30%-35%. Более качественное современное жилье бизнес-класса, а также квартиры в престижных районах подорожали меньше – в среднем на 15%-20%.

        Очевидно, что при текущей стоимости квадратного метра основная масса потенциальных покупателей квартир в столице оказалась отрезанной от рынка. Причем речь идет не только о малообеспеченных людях, но и практически обо всех представителях среднего класса. Ипотека может помочь некоторым из них, разве что улучшить свои жилищные условия. Продав существующую квартиру меньшей площади за счет кредита можно компенсировать разницу в ее стоимости с более высококлассным жильем. Если же речь заходит о покупке квартиры «с нуля», то здесь единственным вариантом для большинства является покупка квартиры (новостройки или вторичного жилья) в ближнем Подмосковье, причем чаще всего на удаленности 20- 30 км от МКАД.